重庆二手房挂牌均价微跌0.04% 走势平稳
————2013年12月第1周（12.02-12.08）重庆二手房市场数据分析报告
房天下重庆二手房网 2013-12-09 15:23:00 来源：房天下重庆二手房
[提要]12月第1周，重庆二手房房价7571元/平米，环比下跌3元/平方米，跌幅约0.04%。从区域来看，上周重庆主城9区二手房挂牌均价4涨5跌。11月最后一周涨幅最大的两区，上周降幅最大。沙坪坝区（7508元/平米）环比跌幅最大，约3.36%，巴南区次之，环比降幅约1.99%。涨幅方面，渝中区上周微张1.41%，均价约8071元/平米。
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一、楼市综述
12月第1周（2013年12月02日-12月08日），重庆二手房房价7571元/平米，环比下跌3元/平方米，跌幅约0.04%。从区域来看，上周重庆主城9区二手房挂牌均价4涨5跌。11月最后一周涨幅的两区，上周降幅。沙坪坝区（7508元/平米）环比跌幅，约3.36%，巴南区次之，环比降幅约1.99%。涨幅方面，渝中区上周微张1.41%，均价约8071元/平米。
上周壹周刊回顾>>>>
一周新闻热点
三部委关于公租住房和廉租房并轨运行的通知
根据《国务院批转发展改革委关于2013年深化经济体制改革**工作意见的通知》（国发〔2013〕20号）和《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管 理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）等文件精神，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
**全会后高层首提房地产调控：重构调控思路布
政协经济组正在就房地产调控的热点和焦点问题进行调研，并将形成调研报告，提交给决策层。全联房地产商会执行会长任志强在全联房地产商会2013年年会上表示，政协有关房地产政策调控完善的报告很快就要成稿。在任看来，政协的报告建议很可能被吸收至中央经济工作会议中，并在明年两会经过充分讨论后，结合各方意见，形成较为明确的房地产调控框架。虽然房地产调控长效机制版本并未最终明确，但在任志强看来，大方向已定。
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二、二手住宅挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
重庆二手房房价7571元/平米，环比下跌3元/平方米，跌幅约0.04%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
具体来看，大渡口区二手房住宅挂牌均价6933元/平方米，环比上升0.19%。江北区二手房住宅挂牌均价7947元/平方米，环比上升0.61%。九龙坡区二手房住宅挂牌均价7044元/平方米，环比上升0.26%。南岸区二手房住宅挂牌均价7841元/平方米，环比下降0.42%。沙坪坝区二手房住宅挂牌均价7508元/平方米，环比下降3.36%。渝北区二手房住宅挂牌均价7778元/平方米，环比下降0.82%。渝中区二手房住宅挂牌均价8071元/平方米，环比上涨1.41%。巴南区二手房住宅挂牌均价6103元/平方米，环比下降1.99%。北碚区二手房住宅挂牌均价6199元/平方米，环比下降0.19%。
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三、热门楼盘及推荐
根据房天下评估网数据显示：2013年12月02日至12月08日，重庆二手房关注的10楼盘依次为:**星城、奥林匹克花园、长安锦绣城、恒大城、康德国会山、金科10年城、上海城、上品十六、龙湖源著、渝能国际。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
本周推荐楼盘
楼盘名称：恒大城( 巴南 李家沱 )
进入李家沱社区网查看新鲜事
房价走势：7735元/㎡，环比上月 ↑3.43% ，同比去年 ↓2.34%
小区介绍：小区介绍：恒大城位于重庆巴南区南部新城核心地段，地理位置优越。项目紧邻万亩南山城市绿肺，空气清新。项目紧邻南坪商圈及杨家坪，与李家沱商业中心更是一步之遥。 恒大城总建筑面积超过118万方，是南重庆大盘。其中恒大城二期由11万㎡的小高层组团和22万㎡的高层组团构成。点击查看更多
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楼盘地址：巴南巴南大道9号【查看地图】
附：重庆二手房挂牌均价近期市壹周刊回顾：
16城市调控升级房价维稳 渝二手房挂牌均价微跌0.01%
11月最后一周（2013年11月25日-12月01日），重庆二手房房价7574元/平米，环比下跌1元/平方米，跌幅约0.01%。从区域来看，本周 沙坪坝区（7769元/平米）环比涨幅，约2.96%，巴南区次之，环比上涨1.85%。而南岸区二手房挂牌均价则下跌最快，跌幅约1.35%。整体 来看，上周重庆二手房挂牌均价3跌7涨，走势平稳。
房产税征收现新动作 二手房挂牌均价微跌0.56%
进入11月以来，重庆楼市成交日趋平稳。根据房天下评估网的统计数据，在连续两周上涨之后，重庆二手房房价7575元/平米，环比下跌61元/平方米，跌幅 约0.56%。从区域来看，本周巴南区（5908元/平米）环比下降最快，跌幅约1.48%，渝北紧随其后，环比下跌1.42%。涨幅方面来看，江北相对 涨幅，约上涨0.60%。
重庆房价走势还要看政策走向 二手房挂牌均价上涨0.81%
根据房天下评估网的统计数据（2013年11月11日-11月17日），重庆二手房挂牌均价7618元/平米，环比上涨61元/平方米，涨幅约0.81%。 虽然重庆二手房挂牌均价连续两周上涨，但从总体来看，房价平稳。在**全会召开后，关于**全会后房价走势，以及相关政策市场观望气氛较浓。若政策没有太 大变化，加上年末放贷紧张等因素，重庆房价大涨可能性不大。
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