重庆房价走势还要看政策走向 二手房挂牌均价上涨0.81%

一、楼市综述

根据房天下评估网的统计数据（2013年11月11日-11月17日），重庆二手房挂牌均价7618元/平米，环比上涨61元/平方米，涨幅约0.81%。虽然重庆二手房挂牌均价连续两周上涨，但从总体来看，房价平稳。在**全会召开后，关于**全会后房价走势，以及相关政策市场观望气氛较浓。若政策没有太大变化，加上年末放贷紧张等因素，重庆房价大涨可能性不大。

上周壹周刊回顾>>>>

一周新闻热点

中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定

中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定（2013年11月12日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议通过），为贯彻落实党的十八大关于全面深化改革的战略部署，十八届中央委员会第三次全体会议研究了全面深化改革的若干重大问题，作出如下决定。

中央首提房地产税立法 或长效调控楼市

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提及房地产税，并要求“加快立法并适时推进改革”，这是中央文件首次提出房地产税立法的问题。媒体分析，中央首提房产税立法，至少有三大亮点。亮点1：“逐步建立综合与分类相结合个税制”；亮点2：“逐步提高直接税比重”；亮点3：“税收优惠由专门税收 法律法规规定。

下月6号线北碚段开通

来自市轨道集团、北碚区轨道的消息，下月25~28日，地铁6号线有望通车到北碚。届时，从红旗河沟乘地铁6号线到北碚站，预计只需50。据了解，6号线二期北碚段全长约23.8公里，沿途设金山寺、曹家湾、蔡家、向家岗、龙凤溪、状元碑站（原名北碚站）、天生桥、北碚站（原名五路口站）8个站点，除龙凤溪站为高架站外，其余均为地下站。8个站点中，有两个位于商圈。目前，北碚段车辆已全部上线调试热滑。

部分城市大病可提取公积金

近期，有的城市住房公积金出现吃紧的现象。“尽管住房公积金的功能设计主要是解决职工的住房问题，但当缴存人及家庭面临重大疾病，造成家庭严重困难时，生存权是位的。”湘潭市住房公积金管理中心相关负责人表示。

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二、二手住宅挂牌均价

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周重庆二手房房价延续上周小幅上涨态势，均价达7618元/平米，较上周上升61元/平方米，涨幅约0.81%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

具体来看，大渡口区二手房住宅挂牌均价6939元/平方米，环比下降1.95%。江北区二手房住宅挂牌均价7992元/平方米，环比上升0.24%。九龙坡区二手房住宅挂牌均价7070元/平方米，环比上涨1.14%。南岸区二手房住宅挂牌均价7963元/平方米，环比下降0.87%。沙坪坝区二手房住宅挂牌均价7566元/平方米，环比上升0.25%。渝北区二手房住宅挂牌均价7822元/平方米，环比上涨1.78%。渝中区二手房住宅挂牌均价8001元/平方米，环比上涨2.31%。巴南区二手房住宅挂牌均价6111元/平方米，环比上涨1.46%。北碚区二手房住宅挂牌均价6148元/平方米，环比下降0.47%。

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三、热门楼盘及推荐

根据房天下评估网数据显示：2013年11月11日至11月17日，重庆二手房关注的10楼盘依次为:**星城、奥林匹克花园、长安锦绣城、上品十六、康德国会山、金科十年城、上海城、北城国际中心、天邻风景、恒大城。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

楼盘名称：上品十六( 江北黄泥磅 )  进入黄泥滂社区查看新鲜事

均价：8813元/㎡，环比上月 ↑1.09% ，同比去年 ↑14.49%

小区介绍：

上品十六秉承为新世纪的城市公民营造现代化、国际化的城居生活理想。从城市、自然、建筑、人文的大和谐根本点出发，充分强调实用、舒适、健康、环保、便捷、个性精神这一系列的开发理念，尽全力提升城居公民的居住品质，树立城市住宅开发的全新标尺。上品十六建筑面积约48万m2，由16幢气势恢弘的现代主义建筑杰作合围而成。中央园林绿地达4.5万m2，使人在城市中即能畅享自然的清新空气。

【点击查看房源详情】

该小区更多信息：在售房源 • 出租房源 •小区详情

楼盘地址：渝北渝北区冉家坝新南路388号【查看地图】

附：重庆二手房挂牌均价近期市壹周刊回顾：

**全会前重庆房价平稳 二手房挂牌均价上涨0.25%

根据房天下评估网的统计数据（2013年11月04日-11月10日），重庆二手房挂牌均价7557元/平米，较上周下降24元/平方米，涨幅约0.25%。

**全会或引购房者观望 重庆二手房挂牌均价下跌0.07%

根据房天下二手房数据监控中心的数据显示，本周二手房挂牌均价7533元/平米，较上周下降5元/平方米，跌幅约0.07%。金九银十刚过，巨大的刚需需求 和大量的供给，以及平稳微跌的房价使得楼市火爆。十八届**全会召开在即，关于楼市调控政策走向成为各方关注焦点，加上银行贷款额度逐渐紧张，市场或将进 入短暂的观望期。

重庆二手房挂牌均价平稳 十大降价楼盘跌幅均超10%

根据房天下评估网的统计数据（2013年10月21日-10月27日），与上周相比，本周重庆二手房挂牌均价变化不大。根据房天下二手房数据监控中心的数据显示，本周二手房挂牌均价较上周下降14元/平方米，跌幅约0.19%，均价达7538元/平米。

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