**全会前重庆房价平稳 二手房挂牌均价上涨0.25%

一、楼市综述

根据房天下评估网的统计数据（2013年11月04日-11月10日），重庆二手房挂牌均价7557元/平米，较上周下降24元/平方米，涨幅约0.25%。

上周壹周刊回顾》》》》》》》》》》》

一周新闻热点

中央调控楼市思路已发生重大变化 改革方向初显

据新华社消息，中共中央政治局在进行第十次集体学习时，首次专题学习住房领域情况。中共中央总书记习近平在主持学习时的讲话中做出了“坚持市场化改革方向”的表态，而这也成为新一届政府对房地产市场的规格的正面表态。

从房地方面来看，**全会将涉及“房产税时代来临”、“新土改新动作”、“新兴城镇化改革”、“小产权房转正”、“房企融资有望开闸”“户籍制度”等内容。

有分析认为，楼市调控思路已经发生重大变化，改革方向初显。

央行：实施稳健货币政策 落实差别化住房信贷 抑制投资性购房需求

央行发布三季度货币政策摘要，央行表示，将继续实施稳健的货币政策，不放松也不收紧银根，同时将根据流动性形势变化，灵活调整流动性操作的方向和力度。央 行表示，房地产、地方政府性债务等问题比较突出；要落实好差别化住房信贷政策，坚决抑制投机投资性购房需求，并将以市场化机制化解地方政府债务问题。

GDP增速10 重庆近年稳居第二

房地产与宏观经济关系密切。近期，各地相继发布第三季度GDP数据。根据相关数据显示，天津以12.6%的增速排名。而对比往年GDP数据，重庆近3年来GDP增速均保持在第二。在“不唯GDP论英雄”的大背景下，未来区域经济发展的格局会出现什么样的变化？

以房养老实时消息：“以房养老”方案12月推出

日前，幸福人寿前董事长孟晓苏透露，住房反向抵押养老保险的方案将在12月份拿出，2014年1月份或将推出。以解决目前“住房富人、货币穷人”的问题。

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二、二手住宅挂牌均价

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周，重庆二手房房价依旧保持稳定。根据数据显示，本周重庆二手房均价7557元/平米，较上周下降24元/平方米，涨幅约0.25%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

具体来看，大渡口区二手房住宅挂牌均价7077元/平方米，环比下降0.72%。江北区二手房住宅挂牌均价7973元/平方米，环比上升0.15%。九龙坡区二手房住宅挂牌均价6990元/平方米，环比下降0.53%。南岸区二手房住宅挂牌均价8033元/平方米，环比上升2.15%。沙坪坝区二手房住宅挂牌均价7547元/平方米，环比上升0.22%。渝北区二手房住宅挂牌均价7685元/平方米，环比下降0.34%。渝中区二手房住宅挂牌均价7820元/平方米，与上周持平。巴南区二手房住宅挂牌均价6023元/平方米，环比下降0.82%。北碚区二手房住宅挂牌均价6177元/平方米，环比下降1.59%。

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三、热门楼盘及推荐

根据房天下评估网数据显示：2013年11月04日至11月10日，重庆二手房关注的10楼盘依次为:**星城、长安锦绣城、奥林匹克花园、上品十六、上海城、康德国会山、天邻风景、金科十年城、龙湖源著、渝能国际。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

楼盘名称：天邻风景( 渝北 冉家坝 )  进入冉家坝社区查看新鲜事

房价走势：8861元/㎡，环比上月 ↑0.63% ，同比去年 ↑15.11%

小区介绍：上品十六秉承为新世纪的城市公民营造现代化、国际化的城居生活理想。从城市、自然、建筑、人文的大和谐根本点出发，充分强调实 用、舒适、健康、环保、便捷、个性精神这一系列的开发理念，尽全力提升城居公民的居住品质，树立城市住宅开发的全新标尺。上品十六建筑面积约48万平方米，由16幢气势恢弘的现代主义建筑杰作合围而成。中央园林绿地达4.5万平方米，使人在城市中即能畅享自然的清新空气。

【点击查看房源详情】

楼盘地址：渝北渝北区冉家坝新南路388号【查看地图】

附：重庆二手房挂牌均价近期市壹周刊回顾：

**全会或引购房者观望 重庆二手房挂牌均价下跌0.07%

根据房天下二手房数据监控中心的数据显示，本周二手房挂牌均价7533元/平米，较上周下降5元/平方米，跌幅约0.07%。金九银十刚过，巨大的刚需需求 和大量的供给，以及平稳微跌的房价使得楼市火爆。十八届**全会召开在即，关于楼市调控政策走向成为各方关注焦点，加上银行贷款额度逐渐紧张，市场或将进 入短暂的观望期。

重庆二手房挂牌均价平稳 十大降价楼盘跌幅均超10%

根据房天下评估网的统计数据（2013年10月21日-10月27日），与上周相比，本周重庆二手房挂牌均价变化不大。根据房天下二手房数据监控中心的数据显示，本周二手房挂牌均价较上周下降14元/平方米，跌幅约0.19%，均价达7538元/平米。

刚需购房强劲 二手房均价上涨0.23%

根据房天下评估网的统计数据（2013年10月14日-10月20日），主城各区二手房挂牌均价保持平稳。根据房天下二手房数据监控中心的数据显示，本周二手 房挂牌均价较上周上涨17元/平方米，涨幅约0.23%，均价达7552元/平米。据业内人士预计，由于刚需仍然较强，重庆楼市稳定的局势讲持续至年末。

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