房产税征收现新动作 二手房挂牌均价微跌0.56%

一、楼市综述

进入11月以来，重庆楼市成交日趋平稳。根据房天下评估网的统计数据（2013年11月18日-11月24日），在连续两周上涨之后，重庆二手房房价7575元/平米，环比下跌61元/平方米，跌幅约0.56%。

从区域来看，本周巴南区（5908元/平米）环比下降最快，跌幅约1.48%，渝北紧随其后，环比下跌1.42%。涨幅方面来看，江北相对涨幅，约上涨0.60%。

上周壹周刊回顾>>>>

一周新闻热点

控房价军令状恐落空 房地产调控年底临变

**全会结束，未来的楼市政策以及楼市走向成为市场关注焦点。而2013年以来，房价持续上涨。多个城市控房价目标难以完成。而据媒体报道，住建部近日在北京召集房地产业内人士开了一次座谈会，此次会议或预示着年底楼市调控的新方向。

整合不动产登记 首提房产税立法

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中指出，财政是国家治理的基础和重要支柱，科学的财税体制是优化资源配置、维护市场统一、促进社会公平、实现国家长治久安的制度保障。《决定》提出的“加快房地产税立法”。

11月20日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定整合不动产登记职责。会议指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。

全面征收房地产税已见行动。

两部委叫停小产权房 小产权房转正不容易

国土资源部、住房城乡建设部24日联合召开坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题视频会。国土资源部副部长徐德明强调，国务院有关部门多次重申不得违法 开发“小产权房”、不得购买“小产权房”。国土资源部、住房城乡建设部明确“小产权房”不得予以确权登记。目前北京等部分地区已着手开展“小产权房”清理 工作，向社会公布了违法项目名单，对顶风建设实施拆除。但从情况来看，“小产权房”在建在售势头不减且最近有强力反弹之势，必须予以坚决打击。

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二、二手住宅挂牌均价

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

重庆二手房房价7575元/平米，环比下跌61元/平方米，跌幅约0.56%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

具体来看，大渡口区二手房住宅挂牌均价6951元/平方米，环比下降0.67%。江北区二手房住宅挂牌均价8026元/平方米，环比上升0.60%。九龙坡区二手房住宅挂牌均价7002元/平方米，环比下降0.04%。南岸区二手房住宅挂牌均价7869元/平方米，环比下降0.52%。沙坪坝区二手房住宅挂牌均价7564元/平方米，环比下降0.75%。渝北区二手房住宅挂牌均价7752元/平方米，环比下降1.42%。渝中区二手房住宅挂牌均价7842元/平方米，环比上涨1.00%。巴南区二手房住宅挂牌均价5908元/平方米，环比下降1.48%。北碚区二手房住宅挂牌均价6242元/平方米，环比上涨0.56%。

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三、热门楼盘及推荐

根据房天下评估网数据显示：2013年11月18日至11月24日，重庆二手房关注的10楼盘依次为:**星城、奥林匹克花园、长安锦绣城、上品十六、上海城、金科10年城、康德国会山、天邻风景、龙湖源著、恒大城。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周推荐楼盘

楼盘名称：金科十年城( 江北 石马河 ) 进入石马河社区网查看新鲜事

房价走势：8082元/㎡，环比上月 ↑1.19% ，同比去年 ↑9.67%

小区介绍：金科10年城(小区网论坛)地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。南面及西面为江北区，北面及东面为北部新区。金科10年城南侧为319国道, 北侧东西走向及中部南北走向的道路为城市主干道。西北地块中有2000平米的公交车始末站和1000亩生态公园总用地面积240185平米，总建筑面积 705116平米，容积率为2.51.，地块东西长约600米，南北宽约650米，呈近似正方形形状。

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楼盘地址：江北石马河街道石子山村原坪上社【查看地图】

附：重庆二手房挂牌均价近期市壹周刊回顾：

重庆房价走势还要看政策走向 二手房挂牌均价上涨0.81%

根据房天下评估网的统计数据（2013年11月11日-11月17日），重庆二手房挂牌均价7618元/平米，环比上涨61元/平方米，涨幅约0.81%。 虽然重庆二手房挂牌均价连续两周上涨，但从总体来看，房价平稳。在**全会召开后，关于**全会后房价走势，以及相关政策市场观望气氛较浓。若政策没有太 大变化，加上年末放贷紧张等因素，重庆房价大涨可能性不大。

**全会前重庆房价平稳 二手房挂牌均价上涨0.25%

根据房天下评估网的统计数据（2013年11月04日-11月10日），重庆二手房挂牌均价7557元/平米，较上周下降24元/平方米，涨幅约0.25%。

**全会或引购房者观望 重庆二手房挂牌均价下跌0.07%

根据房天下二手房数据监控中心的数据显示，本周二手房挂牌均价7533元/平米，较上周下降5元/平方米，跌幅约0.07%。金九银十刚过，巨大的刚需需求 和大量的供给，以及平稳微跌的房价使得楼市火爆。十八届**全会召开在即，关于楼市调控政策走向成为各方关注焦点，加上银行贷款额度逐渐紧张，市场或将进 入短暂的观望期。

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