调整期窄幅波动 全市挂牌均价微跌0.16%

一、楼市综述

2014年6月第1周（2014年06月02日-2014年06月08日）据房天下重庆二手房数据显示，本周均价约7515元/平米，较上周下跌12元/㎡，环比下降0.16%。从区域来看，本周重庆9区二手房挂牌均价未有太大的涨跌波动，各区均在目标价位波动，五涨四跌，各区均价基本保持上周水平。受市场大环境影响，本周重庆二手房楼市持续下行，均价与五月初持平，在市场政策未有较大变动情况下，楼市上涨乏力还将持续一段时间。

楼市在经历几年的火爆之后，于近期进入调整期，房价呈区间波动之势。调整期对市场的直接影响是开发商急于抛售，减少库存，刚需观望情绪持续加深。直接导致市场供需有所错位，短时间内市场环境难以改变。重庆的房价于年后一直保持稳定，但近期依然有触顶下滑的趋势。

上周壹周刊回顾>>>>

一周新闻热点

多地住房公积金闹钱荒 部分城市现挤提风潮

由于各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象，部分城市甚至出现了“挤提”。一度巨额“沉睡”的公积金，缘何也闹起了“钱荒”？

国土部明令禁止以土地换项目 今年9月1日起实施

日前，国土资源部部长姜大明签署国土资源部第61号令，发布《节约集约利用土地规定》。经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格，各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地价标准。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。

重庆土地出让价格将进行集体决策

去年重庆卖地收入超1000亿，位居第四，火爆的土地市场让与土地出让有关的信息备受关注。近日，记者从市国土房管局了解到，实时施行的《重庆市国有建设用地使用权供应地价评估和价款测算细则(试行)》中，对于土地出让的相关内容进行了调整。

房价滞涨各地救市 专家批多地救楼市如打激素

据媒体披露，从4月底开始，天津陆续有滨海新区差别化限购和天津放开三套住房限购的传闻传出。根据中原地产研究部统计数据显示，截至5月20日，已出台及传闻将出台救市措施的城市超过10个，其中明确出台救市措施的城市包括南宁、无锡、宁波、温州、徐州等。

重庆房产评估

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二、二手住宅挂牌均价

【数据来源：重庆房产评估网】

从近期数据来看，重庆二手房均价已触天花板。受市场影响，均价有触顶下滑的趋势。本周均价约7515元/平米，环比微幅下跌0.16%。

【数据来源：重庆房产评估网】

具体来看，大渡口区二手房住宅挂牌均价7024元/平方米，环比上涨0.34%。江北区二手房住宅挂牌均价7973元/平方米，环比下跌0.47%。九龙坡区二手房住宅挂牌均价7107元/平方米，环比下跌0.46%。南岸区二手房住宅挂牌均价7816元/平方米，环比下跌0.52%。沙坪坝区二手房住宅挂牌均价7587元/平方米，环比上涨0.89%。渝北区二手房住宅挂牌均价7768元/平方米，环比下跌0.04%。渝中区二手房住宅挂牌均价7880元/平方米，环比上涨0.19%。巴南区二手房住宅挂牌均价6219元/平方米，环比上涨0.39%。北碚区二手房住宅挂牌均价6073元/平方米，环比上涨0.10%。从主城九区均价来看，五涨四跌，涨跌幅度甚微。

三、热门楼盘及推荐

根据房天下评估数据显示：2014年06月02日至2014年06月08日，重庆二手房关注的10楼盘依次为:**星城、龙湖源著、棕榈泉国际花园、金科10年城、上海城、奥林匹克花园、恒大城、富洲新城、渝能国际、恒大名都。

【数据来源：重庆房产评估网】

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本周推荐楼盘

楼盘名称：恒大名都(渝中大坪)  点击进入我要评估

房价走势：9656元/㎡，环比上月↓2.91%，同比去年↑6.62%

小区介绍：恒大名都位于渝中区大坪石油路，东临石油路，北侧为高九路，南侧为大坪正街，与渝州路相连，距重庆五大商圈仅3—6公里，是解放碑、杨家坪、石桥铺三区交汇之处，是重庆毋庸置疑的几何中心和交通枢纽，地理位置十分优越。恒大名都交通非常发达，公交线路达30多条，轻轨2号线、地铁1号线、BRT近在咫尺，满足业主不同的出行需求。

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总价：130万(8125元/㎡)；户型：4室2厅1厨；面积：160㎡

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楼盘地址：渝中石油路1号(宏昌职校旁)【查看地图】

附：重庆二手房挂牌均价近期楼市壹周刊回顾：

房价显疲惫 重庆二手房均价微幅上涨0.31%

据房天下重庆二手房数据显示，重庆二手房市场稳中有涨，自五月以来均价连续几周低迷之后，本周有所上涨。本周均价约7543元/平米，较上周上涨23元/㎡，环比上涨0.31%。从区域来看，本周重庆9区二手房挂牌均价未有太大的涨跌波动，各区均在目标价位波动，五涨四跌，各区均价基本保持上周水平。

“央五条”效果未显 重庆二手房市场上涨乏力

据房天下重庆二手房数据显示，重庆二手房市场上涨乏力，均价连续两周未有太大波动。本周均价约7520元/平米，较上周上涨5元/㎡，环比微幅上涨0.07%。刚过去的一周，整个楼市都围绕着“央五条”转。自央行力挺个人首贷以来，有的地方积极响应，展开救市策略，但没有政策支持，起到的作用是非常有限的。

楼市高烧谢幕 二手房市场良性发展

据房天下重庆二手房数据显示，重庆二手房市场保持健康平稳发展，均价未有太大波动，与上周水平基本持平。持续高烧状态的楼市出现降温现象确属事实，有专家称目前楼市已经进入调整期。通过近几周的监控数据显示，重庆二手房市场呈良性发展态势，主城各区均在目标价位小幅波动。

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