行业自律促发展 诚信经营共繁荣

“诚信者，天下之结也。” 诚实守信，一直以来都是人们弘扬的传统美德，也是房地产行业立身之本，我们只有齐心合力才能找回行业健康生长的本真。在楼市逐渐回暖、刚需得到释放的背景下，中介如何打造经纪行业的诚信品牌？如何更好的真诚服务购房者？阳春三月，时至“3·15消费者权益日”的到来，中国房地产“诚信月”活动火热启动，房天下将与各品牌中介携手，诚信降价房回馈购房者，共同探讨“诚信至上”时代背景下的行业生存之道！房天下有幸采访到重庆中先地产的副总经理张桂平，对于经纪行业中所倡导的“诚信”和最近的楼市行情，张桂平会有怎么样的看法呢？让我们一起来听听她的声音——

一.政策调控稳房价 楼市回暖促阳春

房天下：张总，您好！非常感谢您能在百忙之中接受房天下的采访！在2012年两会中，温家宝总理在政府工作报告明确提出要“进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”，请问您认为重庆房价当前是处在一个合理水平吗？

张桂平：从2010年的10月开始，在长达一年半的楼市调控政策下，目前重庆的房价走向合理的价位，从新房的价格来看，从以前的一万一、一万二到现在的八九千左右，可以说现在重庆的房价已经逐渐处在比较合理的范围了。

房天下：进入2012年以来，楼市的成家量有所回升，有人认为2月份是重庆楼市的“小阳春”，但也有人认为那只是楼市的“虚假繁荣”，并不是真正的小阳春，对此您是如何看的呢？

张桂平：从今年2月份的成交量和成交价格来看，相比去年1月有了成倍的增长，以我们中先为例，从业绩上来说达到了100%到120% 的增幅，我们看来短期来说这是一个小阳春，因为通过一年多以来的楼市调控，压抑许久的刚需得到了整体的释放，国家信贷政策的放松也让市民购房步入了轨道，所以在春节后出现了小阳春，但我看来2012下半年市场应该会走得更好。

房天下：对于目前重庆楼市现今的形势，中先地产会有怎样的计划吗？

张桂平：因为经过去年一年多的调控，很多经纪公司出现了亏损，中先也把一些经营不好的店面关闭了；但我们对2012年的楼市发展信心十足，我们也对员工和门店进行了一些调整，在2012年我们会抓好最基础的工作，等待下半年乃至2013年市场的回暖，不会错过这个的时机。

二.调控促房价合理    需求引楼市变动

房天下：我们可以看到楼市调控仍是今年两会讨论的热点，您对今年内楼市调控政策的走向有何看法呢？您对于2012年房价走势有何预期？

张桂平：从目前两会的讨论来看，调控房地产市场的政策是不会改变的，而且还要一直坚持下去；我们看来去年开始的调控政策现在达到了一定的预期效果，但调控的目的并不是打压房价，而是让我们的房屋价格走向一个合理化，房地产行业的健康发展是国家希望看到的局面。针对目前重庆房地产市场来说，我们认为重庆地方政府在重庆房价上应该给予一定的支持，随着重庆经济的发展和城市居民收入的提高，购房刚需是客观存在的，我们认为重庆的房价是不会大起大落的，未来会走向平稳；而对于购房市民来说目前就是的购房时机。

房天下：除了楼市调控，房价的变动也是时刻都在牵动着市民的心，您认为影响房价变动的因素有哪些呢？

张桂平：影响房价的波动，个就是之前提到的楼市调控政策，与国内其他的一线城市相比重庆目前的房价不算太高，涨的幅度也不是太大，未来上升的空间还是有的。其次就是居民收入的逐步上涨，居民的购买力增加，需求也带动了房价的变动。

三.诚信经营赢口碑 踏实创业促发展

房天下：诚信是每个企业发展必须的条件，作为一名房地产从业者，您能不能谈一下诚信在当前房地产行业中的发展现状。

张桂平：不管是房地产市场还是其他行业，诚信是企业发展的根本，我们要对消费者保持着真诚专业的态度，对每一个客户诚实、真诚是企业的生存之道，我们也会一直坚持这个宗旨。我们在2月份进行了一个新员工的培训，“诚信、踏实、创新、奋进”是中先的企业文化，我们把诚信放在位，也说明我们对诚信是比较看重的，我们要求每一个员工对每一个客户都要以真诚的心去对待它，这是我们一直坚持的根本原则。

房天下：那您认为影响房地产中介行业诚信发展的因素有哪些呢？

张桂平：影响房地产中介行业诚信发展的因素我认为有以下几点：价格不明朗、虚假的广告和房源，中先地产会要求每一个员工发布的每一套房源都是真实的，无论是价格、面积还是图片等等都要确保真实性，这样真诚的对待客户来赢得公司的品牌效应，最后在行业中走向更加正规、健康的发展。

房天下：由房天下发起的中国房地产“诚信月”行动在推广并得到全行业的积极响应，数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应“诚信六条”，共同促进房地产行业健康稳定向前发展。作为一名购房者（业内人士、经纪机构）您怎么看待这一活动？能否评价一下房天下在网络房地产方面的作用和贡献？

张桂平：房天下这次推出的“诚信月”活动对我们经纪行业的发展起到了一个促进作用，也让我们的消费者明明白白的知道我们中介是为他们服务的，进一步促进经纪行业走向健康。

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