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精致社区,大气配套—康德国际小区测评

2017-03-02作者:chenfang.cq

一直以来,提到重庆,人们就会想起著名的解放碑十字步行街,解放碑是重庆著名的商业步行街,它的繁华是重庆其他地方都不能比拟的。可是从另外一个方面来说,繁华之地商业过于兴盛,就导致住宅群体的减少。而在另外一个地方,号称打造重庆第二商业区的大坪,却是一个宜居圣地。今天咱们说的这个康德国际,便是处于这样的一个商业中心中。为什么说它宜居,接下来我们就来看看。

综合评分 4.33分/5分

康德国际位于处于重庆几何中心的大坪商圈中心,有着得天独厚的地理优势。物华天宝,坐享大坪商圈的优质配套,其本身也有着高配置的光环,是一个年轻、宜居、品质的居住之所。

优点

1.位于大坪商圈中心,配套齐全,购物方便;
2.地铁大坪换乘站旁,出行方便;
3.品质小区,小区本身配套齐全,生活方便。

缺点

1.小区容积率较高,生活舒适度较低;
2.小区大门已经失修,长期敞开,安全性不高。

大坪区域解析

重庆几何中心,第二个解放碑

大坪商圈位于渝中区西部,东邻王家坡街道,西连成渝高速公路和重庆高新技术开发区,南接川黔公路。辖区面积5.24平方千米。城市的扩容,使作为全市几何中心的大坪身价倍增,大有成为新的“城市中心”之势。更为宝贵的是,其地理位置恰好处于重庆几大繁华城市区域(解放碑朝天门商圈、沙坪坝区、南岸区、江北区)的地理中心,到各区的直线距离基本相等。这一中心地位的确立,在房地产开发中将使其“渝中情结”向心力被无限放大,并成为购房者置业的重要参考坐标。

大坪地区处在主城区的几何中心,紧邻成渝高速公路超始端,是主城核心区的主要过境通道和联系各方的枢纽,是渝中核心区向外拓展的为临近的陆地空间和具发展潜力的地区,具有得天独厚的区位优势。板块内教育科研资源丰富,信息产业优势独特,医疗健康服务发达。

地段交通 4.50分/5分

大坪商圈中心位置,大坪地铁站旁,交通商业都不缺

康德国际位于渝中大坪单巷子88号,从地图上看,正好处于大坪商圈中心位置。其实小区就在大坪地铁站的旁边,小编在踩盘的时候,从大坪站五号出口出来,往左边走了一段距离,就看到了康德国际。从地图上来看,康德国际的位置商业交通都占了,生活很是方便。

临近主干道,交通方便却远离喧嚣

小区南面紧靠大坪正街,临近主干道,交通很是方便。虽然小区旁就是主干道,但是小编在踩盘的时候发现,小区入口其实不在主干道上,小区的居民生活区也是远离马路,因此小区环境很安静,很适宜居民居住。

小区配套 4.00分/5分

1.小区物业一览

2.精致小区,精致景观,品质生活

小区的绿化率达35%,小区的居民楼只有四栋,本以为这样的小型社区的绿色景观并没有多大的特色,但是小编在进入小区的时候,发现小区的景观设计很讲究。前面说到小区的规模并不是很大,但是游廊水池绿树花草都齐全,而且小区的绿植排列随意却精美,像是插花一样,虽然不整齐,但是别有一番美感。

3.休闲设施齐全,没有游泳池,但也不算是画蛇添足

小区的休闲设施很齐全,虽然小区规模较小,健身器材、儿童游乐园、篮球场却是应有尽有,唯一的缺点是小区内没有游泳池,但是在小编看来,这正好没有画蛇添足,很多小区虽有用泳池,但也是闲置状态,还占了小区的占地面积,减少了居民的活动区,因此没有游泳池也不算是大的缺憾,从另外一个方面来说,小区正是充分利用了占地资源,大程度上给居民营造了休闲的生活空间。

4.四栋居民楼皆配有品牌电梯,刷卡进入,配套齐全

小区四栋居民楼都为高层,小编亲自乘坐电梯得知,小区总的楼层为25层,地下5层。每栋楼都有门禁,但是不是每栋楼的大门都是关闭的状态,外人很轻易就能进入大楼。大楼其他配套都很齐全,配有信箱,并且每栋楼配有三部电梯,出入方便,不会拥挤。

周边环境 4.50分/5分

商业配套,大坪商圈中心,紧靠龙湖时代天街

小区处于大坪商圈中心,对面就是英利大融城,旁边是龙湖时代天街。大坪商圈主要以龙湖时代天街以及英利大融城两个大型商业综合体为主。重庆市商委早已大坪商圈定义为重庆主城核心商圈,龙湖时代天街高达60万平方米的商业体量,加之英利国际和周边商业配套的完善,使得大坪商圈既能满足人们各方面的需求。

医疗配套齐全

大坪在重庆的医疗、医药行业占有举足轻重的地位,南面以重庆医科大学、重医附一院、重庆奥林匹克中心为核心,北面依托大坪三院、医药设计院、重庆市药监局、大坪中医院、卫生防疫站,在延长医疗健康服务产业链,发展医疗保健服务、医药市场、医药保健产品开发、医药器材销售等方面有得天独厚的优势。

学校介绍

大坪区中心位置,尽享丰富教育资源

大坪地区有4所大专院校,3所中专,8所中小学,26所幼儿园,十多个市级以上研究机构,其中,又以医药教育科研更具特色。由于康德国际的地理位置,这些学校都在康德国际周边。重庆医科大学是西南地区医疗高级人才培养的重要基地;解放军后勤工程学院是重点军事专业院校之一;此外,煤炭工业部重庆设计研究院、医药设计院、水运交通研究所等设计单位均具有较强的研究设计能力。

房价成交

从房价走势上看,康德国际小区均价在渝中区域来说算比较高的,在大坪区域比较高,这样的价格可以媲美在同一区域的小区如万科锦程与恒大名了。小区均价在近几个月房价也是一路看涨,需要在这块区域买房的伙伴们可以酌情考虑了。

同地段,相似均价楼盘对比

综合评价

总的来说,康德国际小区地理位置优越,处于重庆几何中大坪商圈,紧邻龙湖时代天街和大坪地铁站。小区位于繁华中心,周边尽是品牌配套,却远离喧嚣,不在喧闹的商业街中心,比较适合居民居住。从房价上来说,康德国际正是有这样得天独厚的地理优势,价格才会水涨船高。

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