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闲谈优质公务员社区 ——加州城市花园测评

2017-02-22作者:huhong.cq

什么是公务员小区?顾名思义就是政府机关集资委托开发商专门开发建设,目的在于解决公务员的住房问题,并主要针对公务员进行销售的住宅小区。

综合评分 4.17分/5分

什么是公务员小区?顾名思义就是政府机关集资委托开发商专门开发建设,目的在于解决公务员的住房问题,并主要针对公务员进行销售的住宅小区。然而也有部分公务员小区不仅仅只针对于其单位员工,也对外以商品房的方式进行销售,基于小区建设的本质,此类小区的业主素质基本都比较高,小区物业管理方面也较为严格,因此一直也是部分购房者的优先之选。今天小编就跟大家侃一侃一个性价比较高的公务员社区——加州城市花园小区。

优点

1.周边大型超市较多,生活便利;
2.交通线路较多,出行方便;
3.安保设施齐全,24小时巡视保证业主安全;
4.小区环境极好,绿化率高

缺点

1.小区内商业门店较多,来访人员较复杂;
2.毗邻在建大型商业中心较为嘈杂;
3.小区建成于2003年,房龄相对较老;
4.停车位较为紧张造成小区内步行道路旁随意停车较多。

小区配套 4.50分/5分

加州城市花园坐落于嘉州路99号,由重庆市政府办公厅、市规划局、市财政局、市审计局、市建委等13家市直属机关单位集资委托重庆中渝发展有限公司修建的大型公务员社区。于2003年建成,共17栋高层住宅和一座幼儿园,小区内另有游泳池、网球场、小型游乐场等便民、休闲设施。

大门设置一卡一入,每栋另设独立门禁,外来访客进楼栋内需准确报出其屋主房号与姓名。

高绿化率造就幽静环境,休闲娱乐一应俱全。

各类生活设施齐全,生活购物足不出户。

周边环境 4.00分/5分

加州城市花园处于中渝广场、财信广场和红旗河沟商圈三处交界地块,从小区D大门出东北方400米为恒大中渝广场购物中心,小区西南门西南方180米是财信广场,D大门正东方100米为在建大型购物中心新光天地,C大门马路对面是永辉超市和菜市场、右边100米是新世纪超市,休闲逛街、生活购物近在咫尺。

地段交通 4.00分/5分

加州城市花园临近红锦大道、龙华大道主干道,从C大门出发即可上红锦大道往北为机场路方向、往南走是江北方向即观音桥商圈,不过这条路为主干道经常堵车;从A大门往北走为松牌路可从新牌坊立交直接上新溉大道前往重庆火车北站南广场、重庆汽车北站和重庆火车北站北广场。

公交线路

小区方圆300米内皆有公交车站:D大门300米是轻轨三号线嘉州路站,前往机场方向、巴南方向;西南门181米是公交安家咀:117路、124路、145路、411路、602路、624路、BRT等;B大门133米松牌路站:865路、133路、411路、602路、821路等;C大门147米是市检察院站:111路、861路。

学校介绍

推荐幼儿园——阳光宝贝幼儿园

阳光宝贝幼稚园是由拥有十几年办园历史的幼教机构阳光宝贝幼教集团主办,为一级私立幼儿园,位于小区内中庭广场处,共有2400㎡,设有8个班,分为大中小班、学前班,有两百多名幼儿,共有教职工四十余人。学校常年招生,主要面对2.5-6岁儿童,本小区业主小孩可直接入读。

推荐幼儿园——华龙财信幼儿园

华龙幼儿园是经重庆市教委审核批准的一级私立幼儿园,已连续多年荣获重庆市渝北区办园水平一等奖的殊荣,华龙幼财信幼儿园位于财信广场,距离本小区仅150米左右,幼儿园常年面向3-6周岁儿童招生,招生范围为加州片区,但因名额有限,需提前半年以上预定报名。

推荐小学——渝北区长安锦绣实验小学

渝北区长安锦绣实验小学,位于龙华大道91号,是渝北实验校的分校,渝北区公立示范学校,距离加州城市花园B大门513米左右。该小学招生范围划区为:长安锦绣城所有业主子女;加州城市花园;松牌路单号(即原来划分给天一新城小学属于龙山街道辖区的路段,即米兰天空、北城国际、建峰小区、博客等一线的路段)等。2017年招生情况暂无,参考2016年的招生计划是270人,一共有6个班。

同类小区对比

加州城市花园并非唯一的公务员小区,但却是同类小区中综合评分较高的小区,小编以渝中区大坪公务员小区为例做个基础信息对比,给大家展示它们的差别之处。

房价成交

加州城市花园受其自身地理位置影响,观察它过去一年房源均价走势稳定,未出现大幅波动,去年上半年房价稍有微降,基本在9300~8800元/平米浮动,9月开始慢慢回暖,稳步上浮到9200元/平米,作为2000年初的楼盘中,城市花园的房价稍高。

户型分析

加州城市花园主要以为三室、四室、五室的大户型为主,仅有少量两室户型,小编选了较为普遍的四室户型中的183平米房型跟大家分享一下。从图上可以看出它的户型还是比较方正,每个房间都有窗户,采光不错,没有小黑屋;主卧和两个次卧临近,假如遇上临时事件便于紧急处理。不足之处在于门口有一间次卧且临近厨房,不太理想,且仅设置了一个卫生间略显不便。

综合评价

加州城市花园作为相对“老牌”的公务员社区,因其自身齐全的小区配套、专业严谨的物业管理及优越的地段位置等优势,虽然在其他方面也有或多或少的不足,但都掩盖不了它极强的可选性,如果您正在考虑江渝北方向的二手房小区的话,小编建议您可以考虑该小区。

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