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珠江花园:直港大道上的璀璨明珠

2017-02-22作者:liaoxuebing

在直港大道住着该多好吃过饭后,在小区内散散步,长成的树木郁郁葱葱,满目青绿;或者到九滨路溜溜弯、吹吹江风,烦闷真是一扫而空。

综合评分 4.17分/5分

重庆是吃货们的天堂,在重庆市内更是有着多条美食街,直港大道为杨家坪的美食一条街,美食实在太丰富,永远只会为选择吃什么而发愁。比如:大虎火锅、黄毛肚老火锅、菜香源、味国大饭店等等。。小编作为一个资深吃货,对直港大道有着说不清道不明的情感,某日突然想到,如果就能在直港大道住着该多好吃过饭后,在小区内散散步,长成的树木郁郁葱葱,满目青绿;或者到九滨路溜溜弯、吹吹江风,烦闷真是一扫而空。

下面就让小编带大家一起去看看直港大道上的璀璨明珠——珠江花园

优点

1.小区环境好,各种运动场地和设施完善;
2.小区周边美食丰富满足,配套完善、医院银行学校大型商场步行均不会超过500米
3.小区价格低性价比高

缺点

1.小区建筑年代比较久,设施有些受损
2.小区离轻轨站比较远

地段交通 4.00分/5分

珠江花园位于杨家坪直港大道199号直港大道尾,出门左走3分钟为九滨路,右走10分钟为杨家坪商圈,交通四通八达。小区旁直港大道、九滨路、南北大道两横一竖,道路通畅。小区门口的公交站拥有十余条公交线路,或可坐一站路至杨家坪轻轨站换乘轻轨,通达全城。

226(大渡口方向)、234(双碑方向)、413、476(解放碑方向)、420(大坪、巴南方向)、469(巴山方向)、820(重庆北站方向)、830、833(南坪、四公里方向)、0493(两路口方向夜班车)

小区配套 4.00分/5分

欧式古典风格建筑小区大门威严霸气

珠江花园南北区大门隔街对望,位于直港大道中路段,南区大门包含车辆出入口,采用进出分离式道闸,业主车辆可随意出入,井然有序,设立有保安室和门禁,进出需刷卡,。小区除位于直港大道的两个正门外,还有两个后门,位于九滨路上。小区业主走后门可以直接通往九滨路。

小区环境优雅景观迷人

珠江花园分为南北两区,现在将为大家介绍珠江花园北区的内部环境。

进入北区过后,小编就没有停止过对周遭景色的喜爱,不停的左拍右拍

满满的绿色,中庭的假山喷泉,凌驾于水池上的木质亭台,宛如进入了一个公园,在每栋楼的入口,都有小桥流水的景色,各式凉亭也在小区随处可见。北区内部道路上没有车辆乱停乱放的现象,道路整洁干净。由于北区主要以景观绿化为主,因此他的体育设施没有那么完备,但是基本的健身器材,儿童游乐设施还是有的,基本能满足业主的日常需求。

其实在看了北区以后,小编已经将对珠江花园的喜爱提升至满格,然而在看了南区过后,才知道涉世未深的小编还是too young too simple。珠江花园正如其名,是一个名副其实的大花园。

南区引人注目的当时位于中庭的大型绿化带了,小编环绕该绿化带一圈用了近15分钟,沿着绿化带中的小道步行,呼吸着雨后的清新空气,宛如漫步在公园里。除了中庭的大片绿地外,南区的其他地方也有小桥流水的景观,整个小区的绿化率达到了47%。

珠江花园作为一个占地约133400平方米的大型小区,光是位于小区中庭的绿化设施以及娱乐设施就占去了小区近2/3的用地面积泳池占地面积非常大,泳池也非常的干净,不过还没有蓄水,询问过工作人员后才知道7月1日泳池开放。小区有专门的娱乐会所——珠江会所。小编看到的网球场和泳池都归会所管理,同时会所内部还有棋牌室、乒乓球室,小型电影院以及食堂等。会所的收费也是非常的实惠:会所实行次票卡,价格为600元/20次(30元/天/人),只需要30元就可以在会所里开心的玩一天。

珠江花园泳池也实行次票卡,凭卡进入。

具体价格:400元/30次、330元/20次、220元/10次。

开放时间:场:16: 00-18:00

第二次:19: 00-21:30

【小区车库】珠江花园小区设有地下车库,南北区共有1000个地下停车位,地下车库分别与各幢住宅楼的地下室有通道连接,乘坐电梯至负一层可直接达到地下车库位置。南区车库入口分别位于南区正门和南区后门,北区车库入口位于北区后门,正门一般不予车辆进入。珠江花园的南区相较于北区而言,小区道路更加宽阔,同时空地较多,住户也较北区多些,因此对于南区住户停车位明显不够,业主会将车辆停放在小区道路上。

珠江花园小高层和高层有着不同的梯户比

珠江花园小高层和高层有着不同的梯户比,部分高层每单元每层有4户到6户,这些单元就会有两部电梯,而对于小高层来说,每单元每层4户,一部电梯足以维持。电梯内部干净整洁,运行也较平稳。

周边环境 4.50分/5分

美食一条街,不负盛名

珠江花园地处西城餐饮街——直港大道中段,他引人称道的莫过于出门就可以享受直港大道的美食了,直港大道汇集了重庆各类美食,火锅,干锅,串串,叮当兔,小龙虾等等等等,数不胜数,重庆排名前50强的各类餐饮都在这里有总店或者分店,一入夜,很多重庆人民就慕名而来挤入直港大道享受重庆热辣的美食。

临近滨江路,可观滨江美景

户型分析

珠江花园以大户型为主,户型从2居到4居都有,同时还有跃层以及联排别墅,户型开阔疏朗,全明设计,分区合理,通风采光效果都极佳,利用率高,功能完善。几乎每个户型都有景观大阳台,可以看到长江以及小区中庭。

学校介绍

珠江花园幼儿园

区自带能够满足小区业主的要求。学费也不贵三年学籍管理费1500,学费每个月980,一个月一个月的交。保教结合的教育,让孩子享受更好的启蒙环境,幼儿园每一间教室都安装了监控,让家长更好的掌握孩子在学校的一日生活!

上江城大地幼儿园

重庆市一级幼儿园;地址:重庆市九龙坡区杨家坪天兴路2号。大地幼儿园是台湾品牌,室外配置大型综合型玩具3套。多功能活动厅、沙水池、阅览室、电脑室、美劳室、幼儿活动室、卧室、厕所、现代化厨房等系统配套,教室通风采光非常充分,宽大的室外活动场地更让孩子们有锻炼身体的空间。特色是英语和游戏,还有蒙台梭利课程,更加的开发孩子潜力

收费标准:赞助费:5400元/一次性(教师证、残疾证、下岗证、劳模证有相应的优惠);入托费:3岁以下:830元/月(保育费500元/月+伙食费280元/月+护理费50元/月);3岁以上:780元/月(伙食280元/月+保育费500元/月)

重庆市九龙坡区实验幼儿园

重庆市九龙坡区实验幼儿园:地址:重庆市九龙坡区直港大道天宝路134号

重庆市九龙坡区实验幼儿园是一所全日制公办一级幼儿园、重庆市示范幼儿园。学校提倡"让每个儿童获得平等的权力;让每个儿童都享受快乐的童年;让每个儿童都获得富有个性的发展”优秀的师资力量,更加保障孩子的健康成长

收费标准:

赞助费:2万元/一次性(前10个来报名8折优惠,前11~20个,8.5折优惠)

入托费:3岁以下是780元/月(保育费550多元/月,伙食费200多元/月);3岁以上:730元/月(保育费:500多元/月,伙食费200多元/月)

亲子园收费标准:288/月,每月上8次课,按月收费。

天宝实验中学

天宝中学:包含(天宝小学)地址:重庆市九龙坡区天兴路附8号;天宝中学建有标准运动场、科技楼、体艺楼、学术报告厅、学生公寓和A级食堂、60个教学班的教学综合楼实现了教学班班通、办公现代化、实验标准化、环境园林化。学校现有57个教学班,学生2800余人

收费标准: 作业本费每生每期30元 服务性收费不超过200元

重庆育才中学

育才中学:地址:重庆市九龙坡区谢家湾正街92号

重庆市育才中学于1939年7月由伟大的人民教育家陶行知先生创办,现在是重庆市教委直属重点中学,是全国著名的师陶圣地,育才摇篮。

学校占地近10万平方米,拥有优美的校园环境、先进的教学设施。现有145个教学班,学生8000多人,教职工560人。拥有全新的塑胶足球场、篮球场、排球场,雄伟宽阔的教学大楼、高标准的学生食堂、全市一流的学生公寓,现代化的逸夫图书综合楼、电子阅览室、网络微机室以及西南地区中学第一的校园信息网络工程等设施设备。学校环境优美,校园充满浓浓的“陶味”。

收费标准: 择校费用:走读3.5万,住读3.8万(住宿包含在内)

房价成交

珠江花园房价比杨家坪均价低1000元左右

从价格走势图可以清楚看出,珠江花园房价比杨家坪均价低1000元左右,比重庆平均房价低1500左右。所以是非常的物超所值!

综合评价

珠江花园座落于重庆市九龙坡区中心地段杨家坪商圈附近,位于直港大道中段和九滨路交汇处,东面可看江,小区地理环境优越,交通出行方便,地处西城餐饮街,各类美食汇集于此。珠江花园内部宛如公园,园林式景观,假山流水随处可见,泳池,网球场,娱乐会所等满足业主日常娱乐

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