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刚需人群的佳之选,财信弗瑞登实勘测评

2017-01-13 14:39:00作者:

买房选房是个困难事,特别是对于刚需家庭来说,出行方便生活配套设施全面尤为重要,弗瑞登小区绝对是刚需人群的佳之选,不仅交通便利,且周边配套设施成熟。

综合评分 4.33分/5分

买房选房是个困难事,特别是对于刚需家庭来说,出行方便生活配套设施全面尤为重要,弗瑞登小区是刚需人群的佳之选,不仅交通便利,且周边配套设施成熟。

优点

1、江北红旗河沟转盘(国美电器、和府饭店旁);
2、轨道3号线、6号线红旗河沟轻轨站旁;红旗河沟东公交站旁,出行方便;
3、物业尽责,小区氛围好;
4、小区周边配套设施成熟,生活便利。

缺点

1、小区绿化环境,活动场所相对较少;
2、小区处于主干道,车流量大,噪音较大。

小区配套 4.00分/5分

1、停车场独立分流,车流不进小区

来到弗瑞登小区的时候,我就很好奇像这种坐落于黄金地理位置的小区车库在哪里,等我步行实勘后才发现,小区大门与车库进出口是独立分开的,车子不进入小区,就提升了小区的安全性,家长带着小孩在小区玩耍也不用担心,来去的车辆。

2、独立门锁,保安24巡逻

小区前后门都是采取的刷卡式进入,因为小区活动场所比较小,所以没栋楼内没有实施刷卡进入,但这也不用担心小区的不安全性,因为每一位买来人员,小区保安都会再三询问确认身份,登记后才能进入此小区。

3、休闲娱乐,物业贴心

弗瑞登小区绿化环境和休闲活动的地方,相对于较少,但小区内的环境却做得很好,不管是活动场所,还是乒乓球台,都时刻保持着干净整洁。而且小区物业也很贴心,给业主们还设置了宠物便纸箱、旧衣回收站等。

4、小区物业配套设施全面

弗瑞登的住宅楼很有品质,每栋楼不仅配有品牌电梯,而且收件箱都配置很齐全,1楼处就是物业客户服务中心。

地段交通 4.50分/5分

1、公交轻轨站旁,出行方便

弗瑞登小区的大门距红旗河沟轻轨站4号出口步行五内即可到达,小区出门200米也有公交车站。红旗河沟轻轨站由于是3号线和6号线的换乘站,上下班高峰期的时候人流还是比较大的。因为是换乘站,因此不管去哪个地方都很是方便。

2、地理位置及佳,旁临观音桥步行街

弗瑞登小区大的优点就是地理位置及佳,从小区步行到观音桥步行街只需20。出门逛街只需步行就能到达商圈,而且还躲避了行车的拥堵。

周边环境 4.50分/5分

小区自带商业配套,生活购物不用愁

小区周边都自带商铺,小区楼下有新世纪百货超市,大小饭馆,还有各种生活配套,如诊所、药房、美发店、干洗店等,生活配套应有尽有。

房价成交

弗瑞登本月均价:11048元/平方米,环比上月:↓2.84%,同比上年:↑12.8%

从房价走势可以看出,弗瑞登的房价在近一年涨幅的厉害,高峰值达到了11000元/平方米左右,近两个月房价有下降持平的趋势,这样的配套这样的房价其实买这里的房子还是比较值的,这种房价适合是刚需人群的不二之选。

户型分析

弗瑞登全是跃层小户型公寓,户型不多,大多为一居室和两居室,但在这样的地段,这样的价格,这样的户型,简直就是刚需人群的福音啊。但是这样的户型给弗瑞登的居民也带来了局限性。户型由于全是跃层设计,没有特别大的亮点。所有有些业主选择了投资出租。

综合评价

从整体来说,弗瑞登小区的各种配套除了自身配套外,其他的都很完美,坐拥繁华,交通四通八达,周边配套设施也很完善。但是弗瑞登小区的各种局限也使得大部分的购房人群望而却步,居住的舒适度比较低,户型类型不多。但是对于刚需过渡的年轻人们来说,这里就是刚需人群的佳选择。

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本文提及小区

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