橄榄郡测评 站在历史浪尖的优质小区

冉家坝作为各式住宅区的集合地，从来不会缺少亮眼的小区。橄榄郡在这篇土壤上活了10年之久....

冉家坝作为各式住宅区的集合地，从来不会缺少亮眼的小区。橄榄郡在这篇土壤上活了10年之久，见证了冉家坝的沧海桑田，要说能超越这位“老资格”的小区，还真没有几个哦。

综合评分4.50分／5分（3分以下不做推荐，3-4分良好，4分以上）

优点

1.交通便利，出门就是冉家坝轻轨

2.临近商圈，临近SM广场

3.配套完善，餐饮家居金融娱乐一应俱全

4.环境优美，高达49%的绿化率

5.安保良好，每个单元有独立密码锁

缺点

1.车位不够

2.建筑年代稍久

小区配套4.50分／5分

见证冉家坝历史的品质小区

橄榄郡正门人车分流，车从正中进入，两边是人行道，但都需要刷卡进入。进门左侧和右侧就有两个车库入口，对于有车的业主来说不用太费事。

小区的绿化率高达49%，是重庆市难得一见的高绿化率。正因如此，无论是在健身器械周围，还是休憩用的长椅旁边，你都能看到常青的树木和郁郁葱葱的灌木林。

不仅如此，为了居民们的健康生活，小区内设有羽毛球场，泳池等运动设施。让年轻人也能快快活活的运动一番。泳池也是阖家欢乐必去的场所之一，小孩子也能交到不少朋友呢。

小区内也设有幼儿园，方便了许多没有时间带小孩的家庭。在小区内的幼儿园**，也减少了一定的交通费和安全隐患，还有许多的好处这里就暂不列举了。

每栋楼每个单元都有独立的密码锁，想要进入楼栋必须输入正确或者通过门前的密码锁呼叫住户帮忙开门。楼栋入户十分明亮，也很干净整洁，为业主回家的路途奠定了愉悦的基调。

地段交通4.50分／5分

便利交通的代表地

出门就有公交站。慢慢行走一刻钟足以到达冉家坝轻轨站。橄榄局的交通就是如此的便利。紧邻新南路、余松路等城市交通干道，北接环城高速公路北入口东经新溉路可达重庆龙头寺火车站。

出门到冉家坝SM广场（商圈）也不需要多少时间。下面为大家贴上去SM广场的路线及其时间：

若是要去更热闹的地方，搭乘6号线，红旗河沟转3号线，经过一站下车就能到观音桥商圈了。

户型分析

优质二居室的聚集地

橄榄郡方天在在售二居室资源十分丰富，也是该小区算得上主力的户型。

二居室户型第1种，整体上是长方形，入户给人的感觉空间比较大，视觉享受较好。不足的地方就是卫生间和两个卧室之间的空间有点浪费。

二居室的户型第2种，很好的避过了种空间浪费的构造。整个户型比较方正，空间节约度比较大，结构比较紧凑，冬天保暖较好，夏天吹空调凉下来的速度也较快。

二居室的户型第3种，既不算方正，也不算长条的户型。减少了客厅的面积，更多的给了厨房和露台，是家庭主妇会喜欢上的户型。

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周边环境4.50分／5分

一应俱全的完美配套

橄榄郡周边餐饮，医疗，金融......面面俱到。出门左转就能看到各式各样的餐馆，小馆子，大餐厅应有尽有。银行也在不远处，办业务，存取钱都很方便。再往左一点就能看到余松路立交。

立交桥对面是红星美凯龙家居装饰，金科广场等一系列比较出名的地标。继续往前走一点，就能看到五洲幼儿园，居之家装饰等等。

 

房价成交

渝北房价微高

房价这一块，渝北区的房价一般都比重庆均价高一头。16年10月的时候橄榄郡的房均价迎来高峰，超过了渝北的房均价，到11月时有降价的趋势。

综合点评

橄榄郡作为冉家坝资格较老的小区，在那个时候就有单元独立的门禁锁，是现在新建的小区大多都比不上的一点。

并且小区内环境非常好，绿化高，地面整洁，人民素质也不错。小区正门到冉家坝地铁站也不需要多久，驾车路线也多样化，交通很便利。

小编特此整理了橄榄郡与对面小区祈年悦城的比较，相信大家看了之后会更加明白各自的优劣之处。