买交通配套要提前 华润中央公园——未来大石坝轨道站旁的小区

交通盘什么时候买？很多人都是在准备好买房子的时候，为了买交通盘而买交通盘，往往是当这个楼盘已经挂上交通盘的名号，比如说在几号线某某站附近，离某某站几百米。而这个时候该楼盘已经被开发商还有中介利用地铁优势炒作过，房价已经提升不知道多少了。

购房者这个时候买的是成熟配套，但是除去轨道交通以外的因素，这个楼盘的价值也就到此为止了，这样说是有原因的。首先我们来看看地铁对房价的影响

从上图可以看出，地铁对于房地产的价格影响呈现阶段性的增长趋势。一条地铁线的建设从宣布开工到成熟运营，对周边的房价是有递增影响的。所以说什么时候买房合适，那就是在这条地铁线路宣布开建之后就要着手物色周边的房源了。

当然，除去投资者，自住需求的购房者购买地铁房就是为了享受配套，所以建议这样的购房人群在不是特别急的情况下可以选择在地铁建设过程中购买周边的房子。

接下来就为大家推荐一个未来的五号线轨道交通盘。 重庆现在已运营的轨道交通有1、2、3、6号四条线路，在建中有4、5、10号线及环线。重庆地铁五号线2013年12月3日开工建设，五号线其中一个站点——大石坝站在2015年2月底完工，华润中央公园小区就在大石坝地铁站旁边。

一、华润中央公园的地理位置

华润公园小区处在江北北滨路中段(鸿恩寺公园旁) ，从地图上可以看出，目前华润中央公园附近还没有地铁站经过，距已经运营的几条线路也较远，住在这里的居民去到主城其他地方也不是很方便。但是地铁五号线建成之后，华润中央公园小区距五号线的大石坝站也是很近的。

虽然五号线依然在建中，但是大石坝地铁站已于2015年2月底建成。我们来看看大石坝建成之后，华润中央公园小区房价的一个走势变化。

二、华润中央公园的价格走势

从价格走势图上我们可以看出，自五号线大石坝站于去年2月底建成之后，整个北滨路区的房价都有所提高，华润中央公园的房价在之后的两个月增长的幅度也比较大。说明地铁站对北滨路及其附近楼盘的影响还是很大的。

华润中央公园本月均价：8320元/平方米，查看本楼盘详情价格走势>> 环比上月：↓0.01% 同比去年：↑8%

我们再来看看近华润中央公园小区的价格走势，近期华润中央公园房价比价稳定，持续在8000左右，这个价格比起整个重庆的价格，在中上水平，但是对比同一个商圈来说，这个价格算是比较低的，近期的房价波动不小，重庆也受到不少影响，加上五号线明年开通，买华润中央公园的房子你还在犹豫吗？

既然推荐大家买华润中央公园的房子，除去它未来的交通配套，当然还有其他的理由，我们接下来看看华润中央公园小区的一个整体情况。

三、华润中央公园小区环境

1.项目介绍

华润中央公园是由华润置地开发的城市滨江半山公园居住区。华润中央公园紧邻观音桥商圈和江北嘴CBD，南与1900亩瑞安重庆天地隔江相望，北临重庆主城区的公园—鸿恩寺森林公园，占地260亩，建筑面积约67万㎡。华润中央公园四期位于项目东北侧，背倚鸿恩寺森林公园，南临中央公园三期、西临东原D7项目、北侧东侧均傍鸿恩寺公园山体。

从整个区位平面效果图来看，华润中央公园左侧就是未来五号线站点——忠恕沱站。往右可到观音桥商圈，右上角是鸿恩寺公园，嘉陵江从前面穿行而过，整个小区配套齐全，很值得购买。

2.华润中央公园小区绿化

据房天下数据显示，华润中央公园绿化率达30%。实际怎么样，话不多说，直接看图。

华润中央公园的园林景观做的很好，林中小径，浅池喷泉，还有各种绿化植物。一年四季不同的景观，十分怡人。

3.华润中央公园小区娱乐配套

华润中央公园小区的娱乐配套很全面，拥有室内篮球馆，室内瑜伽馆，儿童娱乐设施，开放游泳池。

4.小区幼儿园

小区里面有一所规模不小的幼儿园——红黄蓝幼儿园，从图片上来看，这所幼儿园的规模不小，配置全面，为小区里面的父母带来不少的便利，忙着上班的爸爸妈妈们完全可以放心将宝宝送进这里代为照顾。

 四、华润中央公园小区周边配套

交通配套：

华润中央公园目前的交通配套是公交车，附近的大庆村公交站和大石坝公交站，给居民的出行带来了很大的便利。

周边配套一览：

幼儿园： 回兴幼儿园、**三校幼儿园、红黄蓝幼儿园、喜洋洋幼儿园 蒲公英幼儿园

中**：渝北职业****、203**、大石坝****、****

大学：政法大学、海联学院 航天职大

商场：永辉、重庆百货、重客隆、新世纪百货 华润万家、东源商场

医院：北城和平医院、解放军三二四医院、第十二人民医院、骑士医院、江陵医院 肿瘤医院

邮局：中国邮政 银

银行：工商银行、交通银行、建设银行、农业银行

其他：运通大酒店、蓝剑宾馆、三家巷酒店、燕山酒店 星美电影院

五、华润中央公园小区户型介绍

华润中央公园的户型还是比较全面的，整体来说方正简单，适合多数人的居住要求。

华润中央公园房源推荐>>

六、华润中央公园小区轨道配套测评

优势：华润中央公园小区处在未来五号线站点旁，五号线开通在即，该楼盘的未来形式很看好。且小区现在房价稳定，在整个江北区处于中等偏下水平，现在购房不会亏。

劣势：入手华润中央公园小区的房源后，不能立即享受到地铁交通配套，但是这个是短时间的，有舍有得，看购房朋友们的选择了。

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