是"炒作"还是"真上涨"？ 外地炒房团实情曝光

近日，在房价疯涨的背景下，一直不温不火的重庆楼市，突然开始“躁动”了起来。  “一位外地客豪掷1500万买下重庆瑞安天地几十套住房。”  “刚才财信渝中城一次性成交了96套，一位北京客户买的。”  “厦门看房团在**泰山7号开盘时扛了1个亿。

目前，类似的图片对话，已在朋友圈疯传，并引起了网友热议。不少网友认为重庆房价真的要暴涨了！但是也有人质疑这有项目营销人士跟风炒作之嫌。 

当然，对于开发商而言，房价飙升、楼市畅销是他们喜闻乐见的。那么，就目前而言，外地客涌入，重庆楼市到底有多“火”？重庆哪些盘已经上调了价格？到底是“炒作”还是“真上涨”……对此，21日，记者实地走访了江北嘴等热门区域的楼盘，用数据为大家揭秘重庆楼市实情。

400来电真实数据  9月外地用户占比涨至33%

9月1日至9月22日14点400来电为16640通，其中外地用户来电为5425通，占比高达33%；而7月400来电为20715通，外地用户占比仅18%；8月400来电22175通，外地用户占23%。值得一提的是，9月还没有过完，外地用户来电总数就已比8月增加了275通。

打探热门区域楼盘现状  多楼盘已上调房价

月21日，记者实地走访了江北嘴区域内在售的楼盘。  在寰宇天下售楼处现场，记者发现一组来自云阳的客户彼此交谈到：“寰宇天下的江景房确实安逸，只是目前没几套房源了，我们应该早点来的。” 

‘外地客’涌入重庆，一直都有，只是近期到访人数上升明显。此前，从北京、上海过来，全款购买住宅的客户也不乏其数。”寰宇天下一位工作人员向记者说到。

“两周前，一组上海客户，晚上6点到售楼处，看了3h后，全款购买了4套恒大的住房；此外，他还曾在紫御江山买了2套；金融街融景城买了1套。”恒大中央广场置业顾问余女士介绍称，“这样的客户非常多，近两周，外地到访客户占比大约为80%，其中上海、深圳、香港、新加坡等客户，比比皆是。” 

新鸥鹏**城的置业顾问吴先生介绍道，9月底，项目将加推套内51-79平米的二期5号楼高层，目前尚在办卡。从办卡的情况看，办卡人数已 出了加推的房源数，其中，外省及重庆区县客户占比大约为35%。

据记者了解，整体来看，这些“外地客”大多来自北京、上海、深圳、广东、香港等一线城市，此外万州、云阳、永川、铜梁等区县置业者也不少。

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