雄踞江北嘴 对视解放碑——世界的江北嘴 重庆的寰宇天下

地段？豪宅？生活？圈层？纵观全球，如寰宇天下一般，占据城市核心地段，汇集城市核心资源，如此“稀缺”的房地产项目可谓凤毛麟角。

由此可见，寰宇天下有四大优势，一是地段优势，寰宇天下地处江北嘴CBD中心地段，距离重庆大剧院，科技馆，江北嘴CBD中央公园约100米，东临长江、嘉陵江两江交汇，拥有中国西部地区得天独厚的景观资源。

二是“豪”宅特色，重庆寰宇天下获得了“2013—2014年中国十大地标豪宅”称号，豪宅一定是集资源大成者，寰宇天下稀缺的地段优势是其为豪宅的重要因素之一。

三是生活配套，寰宇天下重庆大剧院，科技馆、中央公园，私享金融中心市政、交通、金融、商业配套，区域内规划有金融城、IFS国金中心、华城国际金融中心、财信广场等约360万方高端商业及写字楼，包括等铂尔曼酒店、文华东方酒店、璞丽酒店、马哥孛罗酒店等多个五星级及超五星级酒店。

四是圈层，寰宇天下由香港九龙仓、中海地产两大世界五百强在重庆联合打造的西部豪宅，针对高端人群打造的“天下会”圈层更是吸引了社会上众多的高端人士，汇聚社会精英，寰宇天下打造独特品位，让每位业主尊享个性定制，诚如电影《私人订制》所说“让你的人生不留遗憾”。

一、寰宇天下地理位置

1.地理位置

东临长江、南邻嘉陵江，尽观两江交汇，与解放碑商贸区、弹子石商住区隔江相望。

2.地理优势

优势一：目前江北嘴已通车101路、861路公交车，大剧院(江北城)站下车。

优势二：朝天门长江大桥、黄花园大桥与在建的千厮门大桥三座大桥连通江北嘴、渝中及南岸地块，区域内包括轨道6号线（大剧院站、江北城站）与轨道9号线（江北城站）两条轻轨线，未来江北嘴将建设地下交通系统工程，连接整个区域内所有地下车库，届时，车辆不用通过地面就能到达目的地，有望分流1/3的总车流量。

二、寰宇天下小区环境

据房天下新数据显示，寰宇天下天悦组团2号楼在售，户型面积为122-175㎡，均为公园型住宅，价格区间为13000-40000元/㎡；目前团购交5万抵15万，购房即享2%限时特惠。

寰宇天下小区绿化率高达35%，到处可以看到在阳光下的各种植物正在茂密的生长着，常绿植物、季节性植物相互交错，蔓藤垂吊，一片欣欣向荣。

小区游泳池暂未蓄水，且未开放，由此看出该泳池装饰并不豪华，只是根据功能不同分了两个泳池。

三、寰宇天下小区物业

寰宇天下小区安保可谓一流，在建设物上，小区外围由一圈 欧式护栏包围，接近2米，且每段距离都有摄像头设备，小区业主的安全性很到位。在小区入口，保安严格执行日常巡岗任务，陌生人即使是登记身份证也无法进入，有效的保障了业主的人身和财产安全。

寰宇天下小区车库入口之一，该小区车库出入口分离，且与小区人行通道隔离，有效的避免了上下班高峰时间段人行的安全，保障车辆及时入库出库。车库入口处设置了岗亭，有工作人员对车辆进行登记，该车库与外围道路相连，车辆进入处于下坡阶段。

开 发 商：香港九龙仓 中海地产

供    水：市政供水、3.5元/方，二次加压供水供   

电：民用电、0.52元/度

燃 气：管道天然气入户、1.72元/方

通讯设备：电信宽带，长城宽带，移动宽带，联通宽带

安全管理：保安24巡逻

卫生服务：卫生费、垃圾费停

车 位：超过2000位

别墅、小高层、高层、超高层

建筑风格：新古典主义建筑

超高层楼型：六梯七户为主，六梯六户为辅

高层楼型：三梯四户为主，两梯三户、两梯两户为辅

超高层：90-105平米占30%，144-165平米占50%，190-200平米占20%。

高 层：180-210平米占58%，240-260平米占42%。

四、寰宇天下周边配套

寰宇天下小区平层为商铺，商铺位置很多，不过由于很少有商家入驻，不少店面还处于出租状态。因此，该楼盘的商业配套全面完善还有待时日，若有投资意向的商家可以去实地考察下。

寰宇天下周边公交站为科技馆站不到5，604、835两路公交车，到达江北、五里店；10到达轨道6号线大剧院站，出行方便。

小区旁边就是重庆科技馆，平时可以带小朋友去科技馆学习科学知识，非常有益。温馨提示：进科技馆是不收费的哦！

中央公园临寰宇天下，似乎就是寰宇天下的后花园，据悉，该公园是国内的开放式城市中心公园，临近傍晚或者闲暇时，带着家人一起去公园内野餐聚会散步，十分惬意。

重庆大剧院是集歌剧、戏剧、音乐会演出，文化艺术交流，多功能为一体的大型社会文化设施。平时常有文化名人来演出，偶尔看看演出，陶冶情操也是不错的。

四、寰宇天下户型情况和价格走势

1.小区价格走势

16659元/平方米 查看本楼盘详情价格走势>> 环比上月：↓0.84%，同比去年：↑11.42% 。

从本小区价格走势来看，该小区价格自今年以来一直处于稳定状态，均价维持在15000元/㎡左右。从趋势图上看到，寰宇天下的均价一直比同区域房价高出很多，可见其品质。

2.小区室内样板间

「天玺」组团立基寰宇天下地块，比邻江北嘴中央公园，阔绰观景阳台，足不出户即享两江交汇城市壮丽景观，120-205㎡三房/四房品牌非毛坯，尽显豪宅非凡气度。「观澜苑」组团1号楼，主推建面190-230㎡豪装平墅，「天擎」组团建面90-210㎡豪装超高层。高端大气上档次。

3.小区房源推荐

房源一：

 【房源信息】3室2厅，建筑面积146㎡，240万

【联系人】杨娇:4008908778 转 36717   

【推荐理由】

1.业主外地做生意，确因资金短缺急需出售房屋,原价亏本35万转让；

2.紧邻解放碑商圈、江北商圈。

房源二：

【房源信息】3室2厅，建筑面积193㎡，360万

【联系人】殷经龙:400-890-8778 转 28713   

【推荐理由】

1.豪装三房，拎包入住；

2.业主诚心出售。

房源三：

【房源信息】3室2厅，建筑面积175㎡，260万

【联系人】殷经龙:400-890-8778 转 28713   

【推荐理由】

1.房子装修很漂亮，家电齐全，拎包入住；

2.江北嘴CBD是两江新区的核心区域。

六、寰宇天下看房总结

寰宇天下给小编的感受是尽享华丽资源，小区安保如同军事化严格。

优势一：据悉，寰宇天下重庆大剧院，科技馆、中央公园，私享金融中心市政、交通、金融、商业配套，区域内规划有金融城、IFS国金中心、华城国际金融中心、财信广场等约360万方高端商业及写字楼，包括等铂尔曼酒店、文华东方酒店、璞丽酒店、马哥孛罗酒店等多个五星级及超五星级酒店。目前，31家金融机构已在江北嘴设立总部，首批进驻的华夏银行、中国平安、中国人寿、国开行等金融机构目前已办公运营超1年，预计到2017年，一个功能完善、配套齐全的长江上游金融核心区将全面建成；集聚全市80%的金融机构，30%的存贷款余额，使重庆市金融业实现增加值达到750亿元。如此优厚的资源摆在这，未来能不繁华吗？

优势二：小区安保让小编佩服得五体投地，进入小区虽然不需要业主刷卡之类的，但是保安人员对本小区内的业主都十分熟悉，任何陌生人企图进入都会被拦下，小编亲自验证，假装很自信的业主进入果断被拦下，即使小编提供身份证证明和工作证明都无法进入。

不足：小区优点很多，优势很明显，但是由于商业链以及配套设施还没有完全跟上，因此小区业主即使出去吃饭也可能需要自己开车，未来这一块肯定会发展得越来越好。

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