公积金贷款买房看这里 重庆支持公积金贷款的二手房推荐

公积金贷款条件（摘自网络，具体情况以官方规定为准）

大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。

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楼盘：奥林匹克花园七期紫枫郡( 渝北汽博中心 ) 九龙坡热门楼盘盘点

总价：55万(9017元/㎡)

户型：1室1厅1厨1卫；建筑面积：61㎡

本月均价：7069元/㎡，环比上月 ↑1.99% ，同比去年 ↑9.19%

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周边配套：幼儿园：奥园**幼儿****（九年制中**校及幼儿园）；中**：奥园********（九年制中**校及幼儿园）；大学：西南政法大学、**；商场：畅谷风情商业街、奥特莱斯；医院：重庆医科大学**医院、重庆医科大学**儿童医院、重庆多伦多国际医院；邮局：奥园邮政；银行：中国邮政、中国银行、华夏银行、建设银行、工商银行、光大银行、浦发银行、农业银行、民生银行；其他：附近已投入使用的商业有奥园畅谷商业街、蓝调天街、龙脊金山名郡、融科蔚城、美镇上街、西部建材城；小区内部配套：绿化设施、各种户外运动设施。

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公积金提交资料（摘自网络，具体情况以官方规定为准）

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

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楼盘：万科朗润园( 渝北农业园区 )九龙坡热门楼盘盘点

总价：59万(6146元/㎡)

户型：3室2厅1厨1卫；建筑面积：96㎡

本月均价：7012元/㎡，环比上月 ↓0.18% ，同比去年 ↑8.13%

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周边配套：万科朗润园甲壳虫升级版位于西南政法大学渝北**正对面，紧邻与寸滩两路保税港及空港新城。项目总占地约70亩，总建筑面积约22万平米，由10栋高层组成。一期56-60㎡非毛坯两房实得面积约67-71㎡。十大公交线路可通达全城，周围**配套设施完善，从知名双语幼儿园到大学应有尽有。项目有约3000㎡城市青年广场，及约6000㎡商业配套，近2000㎡社区幼儿园就在家门口方便居民生活。

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公积金贷款优势（摘自网络，具体情况以官方规定为准）

（1）方便程度，办理时间等上差不多。

（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

公积金贷款还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

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楼盘：金易伯爵世家( 渝北两路空港 )九龙坡热门楼盘盘点

总价：31.68万(8800元/㎡)

户型：1室1厅1厨1卫；建筑面积：36㎡

本月均价：7693元/㎡，环比上月 ↓2.76% ，同比去年 ↑0.00%

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周边配套：金易伯爵世家所处地块西南高东北低，东北、西北、西南临城市道路。总建筑面积约13万方。项目开发以“建筑城市地标”为理念，开发思路以“思想建筑城市”为导向，通过前期缜密的市场调研以及科学的项目定位；同时通过有效整合政府资源、商业资源，力争实现项目“市场领导者”的开发战略目标。
金易伯爵世家总体规划采用分组团开放式布局，物业形态由一栋高星级酒店、一栋13F的商住楼、一栋11+1层的通廊式二类住宅楼、3栋共10个单元。11+1F—13+1F的二类住宅楼及商铺配套设施组成，绿地率30.06%，建筑密度35.28%。

金易伯爵世家高档住宅区由4栋共14个单元的住宅围合而成，以形成化的中央绿化庭院，在庭院中还布置了雕塑、凉亭等休闲娱乐设施。户型以100㎡以上的舒适性住房为主，创新的入户花厅及户内院馆设计，提高了项目的居住品质。

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